Saint-Malo et son marché immobilier en 2026 par CENTURY 21 Fauvel Immobilier

Pourquoi investir en immobilier dans la cité corsaire sur la côte d’Émeraude ? Réponse de  Philippe Rault de votre agence immobilière d’Ille-et-Vilaine CENTURY 21 Fauvel Immobilier

Investir à Saint-Malo, c’est choisir une valeur refuge dont le prestige ne se dément pas sur la côte d’Émeraude. En effet, la cité corsaire bénéficie d’une réputation internationale qui garantit une demande soutenue en location à l’année comme en location saisonnière. Au-delà de ses remparts historiques et de son cadre de vie idyllique, la ville bénéficie d’une accessibilité facile grâce à la LGV, qui permet de rejoindre les plages malouines en seulement 2 h 15, depuis Paris. Portée par son économie maritime et son tourisme, Saint-Malo représente aussi une sécurité patrimoniale rare, notamment en raison de la rareté du foncier sur un littoral protégé.

La ville de Saint-Malo est organisée en 16 quartiers : Intra-muros (1), Sillon/Moka/Courtoisville (2), Paramé (3), Rothéneuf/Le Pont (4), Le Levy/Saint-Ideux (5) Espérance/Cottages (6), Rocabey/Gare/Alsace (7), La Découverte (8), La Guymauvière (9), Bellevue/La Madeleine (10), Saint-Servan (11), La Rosaie/La Flourie (13), Quelmer (14), Chateau-Malo (15), La Marne (16). Zoom sur trois d’entre eux, où votre agence immobilière CENTURY 21 Fauvel Immobilier propose plusieurs biens immobiliers à vendre et à louer.

Rocabey/Gare/Alsace 

Proche de la gare TGV et à deux pas du littoral, Rocabey offre un accès privilégié aux sports nautiques et aux centres de remise en forme. Cœur battant de la vie malouine, avec ses halles emblématiques, son marché bi-hebdomadaire et ses commerces de proximité, le quartier est un pôle commerçant majeur. Le quartier de Rocabey est particulièrement appprécié des familles, car l’offre scolaire y est particulièrement dense, couvrant tout le cursus éducatif, de la maternelle aux lycées d’enseignement général et technologique. Ce cadre de vie est renforcé par une offre santé complète. Côté architecture, les immeubles de style 1930 et les constructions récentes offrent une mixité qui séduit une clientèle urbaine qui apprécie le tout à pied. Ce quartier est en cours de réaménagement, dans le cadre du plan gouvernemental Quartiers 2030. Rendez-vous en 2032 pour la livraison de la place Rocabey réhabilitée, dernière étape de ce vaste chantier. 

Sillon/Moka/Courtoisville 

Plus à l’Est, le long de la Grande Plage du Sillon, Courtoisville incarne l’élégance balnéaire. Ce quartier résidentiel très prisé se distingue par ses villas majestueuses de la fin du XIXème siècle et son atmosphère paisible, rythmée par les Thermes marins. C’est le secteur de l’immobilier haut de gamme. Courtoisville abrite des résidences secondaires d’exception dans un environnement préservé des flux touristiques. 

Bellevue/La Madeleine

En retrait du littoral, La Madeleine constitue le pôle de croissance majeur de l’entrée de ville. En plein essor, ce quartier s’est métamorphosé avec le développement de zones commerciales dynamiques et d’ensembles résidentiels modernes. Sa situation géographique, à proximité des grands axes et des bassins d’emploi, en fait une zone de choix pour les familles malouines et les jeunes actifs. L’immobilier y est plus accessible qu’en bord de mer.

                                                            (crédit photo : Theo.lc)

Appartement de 3 pièces dans résidence de 2009 dans le quartier de Rocabey ou maison de 5 pièces en parfait état dans le quartier de Courtoisville à vendre et maison de 4 pièces à louer dans le quartier de La Madeleine dans notre agence immobilière malouine CENTURY 21 Fauvel Immobilier 

Pour vous loger à Saint-Malo, votre agence immobilière CENTURY 21 Fauvel Immobilier vous propose plusieurs solutions.

Un choix de biens immobiliers à vendre

► ROCABEY — Un appartement de 59,70 m² pour trois pièces, au prix de 332 480 euros. Situé au deuxième étage d’un immeuble récent proche de la gare, ce très bel appartement en parfait état comprend  : une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

► EXCLUSIVITÉ — Une maison de 135 m² pour cinq pièces, au prix de 997 500 euros. Située dans un quartier résidentiel, cette maison entièrement rénovée est bâtie sur un terrain de 750 m². En parfait état, elle se déploie sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour prolongé par la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée moderne, une buanderie et un WC avec lave-mains. À l’étage : un palier, trois chambres, deux salles d’eau et une mezzanine bureau. Un garage et un grand abri de jardin ajoutent au confort de la maison.

Un choix de biens immobiliers à louer

► BELLEVUE/LA MADELEINE — Une maison de 88,30 m² pour quatre pièces, au loyer mensuel de 1 230 euros charges comprises. Refaite à neuf, cette maison est bâtie sur un terrain de 200 m². Elle se déploie sur deux niveaux comprenant : une entrée, un séjour prolongé par la terrasse et le jardin, une cuisine moderne semi-ouverte et aménagée, trois chambres, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. Un garage ajoute au confort de la maison.

CENTURY 21 Fauvel Immobilier : une équipe formée et passionnée au service de votre projet immobilier à Saint-Malo, Cancale, Dinard, La Gouesnière et Saint-Jouan-des-Guérets

Pour vos projets immobiliers au cœur de la cité malouine, votre agence immobilière CENTURY 21 Fauvel Immobilier déploie un savoir-faire et une expérience qui s’étendent bien au-delà des remparts. De Cancale à Dinard, en passant par La Gouesnière ou Saint-Jouan-des-Guérets, ses professionnels de l’immobilier maîtrisent les nuances de chaque micro-marché local. Parce qu’une transaction réussie repose sur une connaissance pointue de l’actualité immobilière, ils vous offrent un accompagnement sur mesure, guidé par une exigence absolue : votre satisfaction. Pour preuve, les avis clients, à l’instar de celui de Françoise C : “Déjà très satisfaite par un achat de bien dans cette agence, c’est en toute confiance que je confie la vente de ma maison à cette agence qui allie professionnalisme et grande empathie avec les clients.”

Les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Fauvel Immobilier sont aussi les meilleurs interlocuteurs pour vous présenter l’évolution et les perspectives du marché de l’immobilier local. Ainsi, fin 2025, en Bretagne, le prix moyen du mètre carré se négociait 2 727 euros pour les maisons (-2,1 % sur un an) et 3 434 euros (- 0,8 % sur un an) pour les appartements. Demandez-leur de vous présenter en détail le marché de l'immobilier de Saint-Malo.

La ville de Saint-Malo vous a séduit et vous avez décidé d’y acheter un bien immobilier ou d’y trouver un logement en location. Que votre recherche porte sur une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, faites-vous accompagner par les professionnels formés et expérimentés de votre agence immobilière CENTURY 21 Fauvel Immobilier. Ils vous conseilleront aussi et vous proposeront la meilleure stratégie de vente si vous êtes vendeur d’un appartement ou d’une maison. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Bretagne
• Population de Saint-Malo : 47 255 habitants — Propriétaires : 51,3 %

source : Insee 2022