1. Immobilier
  2. Actualités immobilières à ST MALO
  3. Investir À Saint-Malo.

Investir À Saint-Malo.

Publié le 08/02/2021
Acheter neuf ou à rénover ?

Que ce soit pour loger sa famille ou pour investir dans le but de louer un appartement ou une maison, la décision d'acheter un bien fait toujours l'objet d'une réflexion importante. Ce peut être pour une durée courte, longue ou indéterminée, il ne faut donc pas se tromper. Pour le commerce, on a l'habitude de dire que le critère principal, c'est l'emplacement. En immobilier résidentiel, c'est également le cas, mais ce n'est évidemment pas le seul critère. Le prix d'achat est bien sûr déterminant. Acheter du neuf ou avec travaux ? Dans les deux cas, il y a des avantages. L'achat d'un appartement neuf permet de bénéficier de "frais de notaire" réduits, de bénéficier des dernières normes accoustiques, phoniques...mais le prix est bien souvent plus élevé et la situation parfois plus éloignée du centre ville. Pour la location, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux, ce qu'on appelle la défiscalisation, c'est à dire réduire le montant de vos impôts en louant le logement sous certaines conditions. Dans l'ancien, l'emplacement est souvent meilleur et plus recherché car en centre-ville, les "frais de notaire" sont plus élevés. Mais depuis quelques années, il est aussi, comme dans le neuf, possible de profiter de la défiscalisation. Si le montant des travaux est au moins égal à 25 pour cent du montant de l'acquisition et que vous louez sous certaines conditions, l'appartement ou la maison, vous pouvez bénéficier de cette défiscalisation. Si vous décidez d'acquérir un bien pour l'habiter, vous pouvez également obtenir des réductions d'impôts ou  lorsqu'il s'agit d'améliorer la qualité énergétique de votre habitation principale :  changement de chaudière, changement de fenêtres en double vitrage, travaux d'isolation... 

N'hésitez pas à nous rendre visite à l'agence, à nous appeler au téléphone ou à consulter  nos annonces sur notre site internet pour concrétiser votre projet immobilier.

CENTURY 21 Fauvel Immobilier - 63 avenue Pasteur - 35400 SAINT-MALO.

02.99.20.05.24   site internet : century21.fr

Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous