Maison à vendre 8 pièces - 156,20 m2 ST MALO - 35
Ref : 640
414 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 395040€
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Description
À SaintMalo, cette maison en pierres de 156m² offre un véritable potentiel à rénover. Le volume généreux se répartit sur huit pièces, dont six chambres, un salon avec cheminée et une cuisine.
Le terrain, d'environ 1200m², profite d'une exposition plein sud qui inonde le futur intérieur de lumière, idéal pour un jardin ou une terrasse.
La propriété comprend également une dépendance, parfaite pour un atelier, un bureau ou un logement d'appoint, le tout dans un environnement calme et préservé.
L'emplacement combine sérénité et praticité.
Cette maison, à rénover entièrement, représente une opportunité rare de créer un foyer sur mesure dans un secteur recherché de SaintMalo.
Le terrain, d'environ 1200m², profite d'une exposition plein sud qui inonde le futur intérieur de lumière, idéal pour un jardin ou une terrasse.
La propriété comprend également une dépendance, parfaite pour un atelier, un bureau ou un logement d'appoint, le tout dans un environnement calme et préservé.
L'emplacement combine sérénité et praticité.
Cette maison, à rénover entièrement, représente une opportunité rare de créer un foyer sur mesure dans un secteur recherché de SaintMalo.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 156,2 m2
- Surface habitable : 156,2 m2
- Surface terrain : 1 240 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (2,8 m2)
- Salle à manger (25,9 m2)
- Cuisine (17,4 m2)
- Arrière-cuisine (4,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement avec placard de rangement (3,6 m2)
- Salon (23,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,7 m2)
- Couloir (11,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Rangement (4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
- Cheminée, placards, plain pied, poutres
- Cheminée
- Chambres dont une au rez-de-chaussée
- Dépendance à aménager
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
À proximité
- A la campagne mais proche des commerces (10 minutes en voiture).
- Calme
- Gare : 3km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220,0 € et 7150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Thibault
bouault
EI, agent commercial (RSAC 918888967)
