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Maison à vendre 6 pièces - 218 m2 PLEUDIHEN SUR RANCE - 22

Ref : 699

471 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
193 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 218.0 m2 - PLEUDIHEN SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Fauvel Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE / PLEUDIHEN SUR RANCE / au calme, cachet, volumes et authenticité caractérisent cette belle maison en pierre de 218 m2 habitables. Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée (38 m2), cuisine aménagée et équipée avec coin repas (33 m2), salle de bains, WC.
- Au premier étage : palier, 2 chambres, grande salle de jeux transformable en chambre, mezzanine, WC.
- Au deuxième étage : palier / mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Magnifique jardin clos et arboré de plus de 1850 m2.
2 dépendances de rangement.
Pour les amoureux de la nature !!

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 1 851 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (33,4 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Chambre (24,7 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Salle de jeux (31 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (12,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC et murs salon (2023), assinissemnt (2017), électricité (2023), porte entrée et fenêtre étage (2024), terrasse (2022) Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : toiture et pièces d'eau
  • Taxe foncière : 1141 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1194kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/02/2026

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