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Maison à louer 4 pièces - 88,30 m2 ST MALO - 35

Ref : 711

1 280 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 88.3 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Fauvel Immobilier
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Description

Dans le cœur de Saint-Malo, découvrez cette lumineuse maison de 5 pièces, entièrement refaite à neuf, offrant une surface habitable de 88 m² avec un jardin clos d'environ 200 m2. Avec ses trois chambres spacieuses et sa cuisine fonctionnelle, ce logement est idéal pour une famille. Le garage de 15 m² est un atout pour ceux qui ont besoin de stationnement. Les écoles maternelle et élémentaire sont à quelques minutes à pied, rendant ce lieu parfait pour les familles. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques pas. Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, tout en étant proche des commodités de la ville, avec des supermarchés et des centres sportifs à moins de 10 minutes à pied. Le DPE de cette maison est classé C. Venez découvrir ce logement pratique et fonctionnel, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et bien situé à Saint-Malo.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau avec Wc (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Placard 1 (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz chaudière gaz individuelle
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine aménagée
  • Garage accolé
  • Terrasse
  • Plaque de cuisson
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Jardin clos de murs
  • Meuble bar
  • Cellier
  • Volet électrique

À savoir

  • Loyer de base : 1250 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 971,41 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 706,48 €
    • Etablissement état des lieux : 264,93 €
  • Dépôt de garantie : 1250 €

À proximité

  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10520kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 16/07/2025

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