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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 753

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
192 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - PLOUER SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Fauvel Immobilier
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Description

PLOUER/RANCE, au calme, bon état général, luminosité, exposition sud-ouest et vie de plain-pied caractérisent cette maison aux volumes généreux avec une superbe vue sur la campagne environnante.
La maison (1970 avec extension 2017) de 170 m2 habitables comprend :
- au rez-de-chaussée : grande entrée, salon/séjour avec poêle à bois (67 m2), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine,chambre, salle de bains avec douche, WC.
- A l'étage : mezzanine, 2 chambres, chambre avec salle d'eau, WC.
Terrasse sud-ouest.
Double garage.
2 cabanons de jardin.
Le tout sur 7000 m2 de terrain clos et arboré avec un verger et divers essences d'arbres dont un magnifique Tilleul
.Pour les amoureux de la nature !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 6 986 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,5 m2)
    • Salon séjour (67,3 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Arrière-cuisine (6,5 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains avec baignoire et douche (9,1 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine bureau (10,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre avec dressing, salle d'eau (14 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : extension 2017 - sall ed'eau et peinture et sol Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/11/2025

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