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Maison à vendre 7 pièces - 222 m2 DINAN - 22

Ref : 767

798 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
192 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 7 pièces - 222.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Fauvel Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE / A 10 minutes du centre ville DINAN et 15 minutes des plages, dans un hameau au calme, parfait état, volumes généreux, luminosité, cachet, vie de plain-pied et prestations de qualité caractérisent cette belle longère en pierres de 220 m2 habitables avec un potentiel de 300 m2 habitables..
Elle comprend :
-Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec poêle à bois (51 m2), salle à manger avec poêle à bois (24 m2), cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC.
- A l'étage : dégagement, 2 suites avec salle d'eau et dressing.
Grenier aménageable de 75 m2.
2 grands garages et stationnements extérieurs.
Une dépendance de 40 m2 au sol.
Espaces de stockage.
Le tout sur un magnifique parc clos et arboré de 9000 m2 avec puit, terrasses et piscine naturelle.
Unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 222 m2
  • Surface terrain : 9 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine aménagée et équipée (14 m2)
    • Salon-séjour (51 m2)
    • Salle à manger (24 m2)
    • Arrière-cuisine (5 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
    • Chambre avec dressing, salle d'eau (28 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Chambre avec dressing et salle de bains (23,2 m2)
    • Grenier aménageable (75 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur chaudière au fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière (2020), maçonnereie-électricité-déco-salled'eau-sols-peinture-piscine et terrasse (2010/2015) - fosse et parking (2022)-2 poêles aasgard (2017) Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : sols de 2 chambres
  • Taxe foncière : 1664 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19743kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 09/12/2025

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