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maison à vendre 7 pièces - 165 m2 ST MALO - 35

Ref : 363

1 094 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1044000€
maison à vendre - 7 pièces - 165.0 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Fauvel Immobilier
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Description

PARAME, superbe manoir d'environ 170 m2 avec conservation des éléments anciens.
Vous trouverez au Rez -de -chaussée:
Une belle pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée sous verrière, une chambre avec salle d'eau, WC.
Aux étages : Dégagement avec placard, 3 chambres et 2 salles d'eau, un salon (pigeonnier).
Dépendance avec chambre, salle d'eau et cuisine d'été.
Terrasses Nord ouest et sud est.
Terrain clos de 680 m2.
Environnement calme, proche de Paramé Centre.
La nature en pleine ville !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 683 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine aménagée
    • Salle de bains
    • Salle de bain/WC
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • Dépendance
    • Degagement
    • Degagement
    • Degagement
    • Terrasse
    • Terrasse

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur chaudière gaz individuelle
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée à foyer ouvert
  • Cuisine aménagée
  • Dépendance
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : La chaudière à condensation Frisquet est neuve (2021) Le chauffe-eau de la dépendance est neuf (2022) 7 ouvertures ont été changées en 2021. Elles sont en bois, double vitrage. Divers travaux ont été effectués dont les peintures intérieures et extérieures en 2021 et 2022. La chaudière à condensation Frisquet est neuve (2021) Le chauffe-eau de la dépendance est neuf (2022) 7 ouvertures ont été changées en 2021. Elles sont en bois, double vitrage. Divers travaux ont été effectués dont les peintures intérieures et extérieures en 2021 et 2022.
  • Taxe foncière : 2188 €

À proximité

  • Calme en centre ville
  • Proche des commerces
  • Une maison ou l'on sent sent bien

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23650kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,0 € et 3380,0 € pour 2021

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