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maison à vendre 9 pièces - 300 m2 ST MALO - 35

Ref : 381

4 160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 4000000€
maison à vendre - 9 pièces - 300.0 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Fauvel Immobilier
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Description

Saint-Malo/ La Digue, vue mer imprenable, accès direct plage, vie de plain-pied et volumes généreux (300 m2 au total), caractérisent cette propriété de caractère (1890) entièrement rénovée en 2023. Cette propriété comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour vue mer avec accès terrasse vue mer, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse sud-ouest, suite vue mer, WC.
- Au premier étage : 2 chambres vue mer, salle d'eau, suite vue mer, WC.
- Au deuxième étage : 2 chambres vue mer dont une avec dressing (possibilité création salle d'eau), bureau, salle de bains, WC.
Sous-sol total semi enterré.
2 garages et 2 places de parking viennent compléter cet ensemble unique sur le marché malouin.
Terrasse vue mer et terrasse sud ouest.
Le tout sur 260 m2 de terrain.
Dossier sur demande.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 258 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,2 m2)
    • Salon séjour (55 m2)
    • Cuisine (23,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre (25,8 m2)
    • Salle de bain/WC (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dressing (21,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Sous-sol semi enterré (50 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Mer imprenable

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/03/2023

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