appartement à vendre 2 pièces - 27,60 m2 PARIS - 75011
Ref : 20028
315 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Description
Découvrez votre futur nid douillet au cœur de Paris, dans le quartier dynamique d'Oberkampf.
Ce charmant appartement traversant de 27m², situé au 3ème étage d'une copropriété ancienne avec gardienne, vous propose une distribution en étoile desservant toutes les pièces à savoir une pièce de vie et une chambre toutes deux lumineuse et au calme sur cour, une salle d'eau avec W.C et fenetre ainsi qu'une cuisine optimisée.
Profitez d'un mode de vie urbain avec un accès privilégié aux commodités: à seulement 100 mètres, le Square Georges Sarre vous offre un espace vert pour vos moments de détente. Les commerces de proximité, écoles et restaurants abondent, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Côté transports, la station de métro Ménilmontant(ligne 2) se trouve à une courte marche de 3 minutes, vous connectant aisément aux différentes parties de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un des quartiers les plus vivants de Paris, où tout est à portée de main.
Un projet d'installation d'ascenseur a été voté (a la charge du vendeur).
Une cave complète ce bien.
Ce charmant appartement traversant de 27m², situé au 3ème étage d'une copropriété ancienne avec gardienne, vous propose une distribution en étoile desservant toutes les pièces à savoir une pièce de vie et une chambre toutes deux lumineuse et au calme sur cour, une salle d'eau avec W.C et fenetre ainsi qu'une cuisine optimisée.
Profitez d'un mode de vie urbain avec un accès privilégié aux commodités: à seulement 100 mètres, le Square Georges Sarre vous offre un espace vert pour vos moments de détente. Les commerces de proximité, écoles et restaurants abondent, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Côté transports, la station de métro Ménilmontant(ligne 2) se trouve à une courte marche de 3 minutes, vous connectant aisément aux différentes parties de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un des quartiers les plus vivants de Paris, où tout est à portée de main.
Un projet d'installation d'ascenseur a été voté (a la charge du vendeur).
Une cave complète ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 28,0 m2
- Surface habitable : 27,6 m2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (11,9 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Cuisine (2,8 m2)
- Salle de bain (1,3 m2)
- Année construction : 1880
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : ravalement hall entree + porte voté payé+ ravalement courette int
- Taxe foncière : 561 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 186
- Charges courantes par an : 1150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 14/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1290,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,5/10
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