maison à vendre 3 pièces - 60 m2 PINSAC - 46
Ref : 11612
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette propriété bénéficie d'un cadre et rare et préservé.
Bordée par la rivière Dordogne, elle comprend une coquette maison bois ainsi qu'une grande dépendance, le tout sur un parc de 1,8 hectare (dont 1,5 entièrement clôturé).
Bâtie sur sous-sol, l'habitation s'intègre de manière harmonieuse entre sapins, chênes américains et autres essences.
Le premier niveau se compose d'un agréable séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau/wc.
La terrasse couverte et sa vue rivière devient une pièce à vivre aux beaux jours.
A l'étage, les deux chambres mansardées reçoivent chacune un lit double.
La maison bénéficie d'un chauffage au bois, garantissant confort et de faibles dépenses énergétique.
Côté confort, le bien est équipé d'huisseries en double vitrage, d'une installation électrique refaite à neuf.
La dépendance mesure environ 80 m2, de quoi abriter plusieurs véhicules et un bel atelier.
Située en pleine nature, les familles apprécieront tout de même la proximité de l'école primaire, de la crèche et des commodités, accessibles en 5 minutes de voiture.
Bordée par la rivière Dordogne, elle comprend une coquette maison bois ainsi qu'une grande dépendance, le tout sur un parc de 1,8 hectare (dont 1,5 entièrement clôturé).
Bâtie sur sous-sol, l'habitation s'intègre de manière harmonieuse entre sapins, chênes américains et autres essences.
Le premier niveau se compose d'un agréable séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau/wc.
La terrasse couverte et sa vue rivière devient une pièce à vivre aux beaux jours.
A l'étage, les deux chambres mansardées reçoivent chacune un lit double.
La maison bénéficie d'un chauffage au bois, garantissant confort et de faibles dépenses énergétique.
Côté confort, le bien est équipé d'huisseries en double vitrage, d'une installation électrique refaite à neuf.
La dépendance mesure environ 80 m2, de quoi abriter plusieurs véhicules et un bel atelier.
Située en pleine nature, les familles apprécieront tout de même la proximité de l'école primaire, de la crèche et des commodités, accessibles en 5 minutes de voiture.
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 60 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (27 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Chambre (6,6 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- Sous-sol (42,5 m2)
- Garage indépendant (80 m2)
Équipements
Les plus
garage
Parc
Général
- garage
- Surface sous-sol : 425 m2
- Chauffage : Individuel poele à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Bardage bois
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1014,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10
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