maison à vendre 8 pièces - 258 m2 NIVILLAC - 56
Ref : 5608
525 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 510000€
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Description
NIVILLAC - Centre-bourg - Découvrez cette maison traditionnelle située au calme d'une impasse, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Avec ses 258 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle dans chacune de ses 6 pièces, dont 4 chambres réparties à l'étage, promettant espace et intimité à toute la famille.
Une vie de plain-pied avec sa suite parentale permet d'y vivre sereinement.
Le grand sous-sol et le garage offrent des solutions de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.
Le terrain est entièrement constructible.
N'hésitez pas à visiter ce bien aux belles prestations (pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant sur les 2 niveaux, chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en alu avec volets roulants électriques centralisés, puits artésien, portail électrique).
Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités avec un accès facile aux transports en commun.
Idéalement situé à 5 mn en voiture des axes routiers NANTES-VANNES, et à 20 mn des plages.
Une vie de plain-pied avec sa suite parentale permet d'y vivre sereinement.
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Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités avec un accès facile aux transports en commun.
Idéalement situé à 5 mn en voiture des axes routiers NANTES-VANNES, et à 20 mn des plages.
Vue globale
- Surface totale : 258 m2
- Surface habitable : 258 m2
- Surface terrain : 2 019 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (13,5 m2)
- Séjour (44,8 m2)
- Cuisine (22,4 m2)
- Arrière cuisine (14,6 m2)
- Suite parentale (15,7 m2)
- salle de bains + wc (11,1 m2)
- dressing (8,1 m2)
- WC (2,1 m2)
- Cabinet de toilettes (3,7 m2)
- Bureau (6 m2)
- mezzanine (17,4 m2)
- Chambre 2 (16,7 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Chambre 3 (18,4 m2)
- Chambre 4 (20,1 m2)
- Chambre 5 (19,9 m2)
- Salle d'eau (13,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Rangement (5,4 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Garage (89,3 m2)
- pièce (25,6 m2)
- Autre (24,2 m2)
- Autre (21,0 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur pompe àchaleur : air-eau
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- façade : Enduit
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards
- Puits
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : pac
- Taxe foncière : 1968 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2200,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air
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