maison à vendre 5 pièces - 196,04 m2 MONTAUBAN - 82
Ref : 25113
375 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
- Prix hors honoraires: 352600€
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Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de MONTAUBAN, une ville riche d'histoire et de culture. Avec ses 196 m² habitables, cette demeure vous offre un espace de vie confortable et accueillant. Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle dans la véranda ou vous prélasser dans l'une des trois spacieuses chambres dont l'une fait plus de 30 m².
La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique et d'une isolation par double vitrage, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, la propriété comprend un garage privé, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.
Située à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus H.Barbusse (ligne 3), et à une courte distance de la Gare de Montauban, cette maison promet une excellente connectivité avec le reste de la ville. Pour vos besoins quotidiens, Intermarché, Leader Price et So.bio sont à quelques pas, tout comme une variété d'écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste.
Entourée de parcs tels que le Square du Général Picquard et le Jardin des Plantes, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort d'une vie de famille avec les avantages d'une ville dynamique. À 375000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.
La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique et d'une isolation par double vitrage, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, la propriété comprend un garage privé, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.
Située à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus H.Barbusse (ligne 3), et à une courte distance de la Gare de Montauban, cette maison promet une excellente connectivité avec le reste de la ville. Pour vos besoins quotidiens, Intermarché, Leader Price et So.bio sont à quelques pas, tout comme une variété d'écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste.
Entourée de parcs tels que le Square du Général Picquard et le Jardin des Plantes, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort d'une vie de famille avec les avantages d'une ville dynamique. À 375000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Vue globale
- Surface totale : 264,8 m2
- Surface habitable : 196,0 m2
- Surface terrain : 1 440 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour (48,0 m2)
- véranda (22,8 m2)
- Cuisine (19,2 m2)
- cellier (11,0 m2)
- Chambre (31,8 m2)
- Salle d'eau + WC (6,7 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Salle d'eau + WC (7,5 m2)
- dépendance (15,6 m2)
- Autre (3,4 m2)
- garage (49,6 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique clim, poêle et radiateurs electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépis
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 3339 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2930,0 € pour 2021
Bien proposé par
Marion
senné
EI, agent commercial (RSAC 921596193)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
8,9/10
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