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appartement à vendre 3 pièces - 135,98 m2 ST MALO - 35

Ref : 514

628 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
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Description

SAINT-MALO - Dans le quartier de Saint-Servan, proche des commerces et de la plage des bas sablons, au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété, découvrez cet appartement de 135m² habitables avec vue sur le port.
Il se compose d'un vaste et lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau récente et une mezzanine.
Charme garanti par ses belles hauteurs sous plafond et sa pleine vue mer.
Une place de stationnement en sous-sol, une cave et un espace atelier complètent ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 165,5 m2
  • Surface habitable : 136,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Salon (12,3 m2)
    • Séjour (53,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Mezzanine (11,1 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

garage

Mer

Général

  • Surface cave : 8,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz collective
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Volet électrique

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade et toiture.
  • Taxe foncière : 1448 €
  • Charges de copropriété : 660 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 8000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30864kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 05/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3220,0 € pour 2021
Bien proposé par Clara angé EI, agent commercial (RSAC 894114909)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

63 avenue Pasteur

35400 ST MALO

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02 99 20 05 24
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