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appartement à vendre 2 pièces - 38,45 m2 ST MALO - 35

Ref : 472

293 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38,45 m2 - St Malo - 35 - BRETAGNE
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Description

SAINT-MALO - Exclusivité.
Dans une résidence de 2023, au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons cet agréable appartement T2 d'environ 38m², très fonctionnel et idéalement situé à 10 min à pied de la cité corsaire, de la plage des Bas Sablons et des commerces de Saint-Servan.

L'appartement comprend une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Une grande terrasse complète ce bien, accessible depuis la chambre et le séjour pour profiter de la vue sur les bassins et l'intra-muros.

Place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Vue globale

  • Surface totale : 38,5 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Parking aérien
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Bassin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz à condensation
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone
  • Balcon terrasse
  • Fenêtre en pvc. double vitrage.
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos commun

À savoir

  • Travaux récents : Livraison appartement déc. 2023
  • Charges / mois : 35 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 124
  • Charges courantes par an : 412,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2336kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

63 avenue Pasteur

35400 ST MALO

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02 99 20 05 24
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9,6/10

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