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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 105,89 m2 ST MALO - 35

Ref : 793

499 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 477000€
203 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 105.89 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Fauvel Immobilier
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Description

ST-MALO.
Cet appartement T3/T4 de 105.89m2 (Loi Carrez) est situé en étage élevé d'une résidence récente avec ascenseur.
Spacieux et lumineux, il bénéficie d'une vue très dégagée.
Il offre un vaste salon-séjour de 55m2 exposé au Sud, ouvrant sur un balcon filant, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des placards.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien rare à la vente.
L'appartement est en excellent état et son emplacement à proximité des commerces, de la gare, des plages, des bus...vous permettra de profiter de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,9 m2
  • Surface habitable : 105,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salon (34,5 m2)
    • Salle à manger (20,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Ascenseur
  • Garage semi- enterré

À savoir

  • Charges / mois : 167 €
  • Taxe foncière : 1450 €

À proximité

  • Proche de la médiathèque et de la gare.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/02/2026

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